Gestion de l'immobilier (GL9)

Avec la Gestion Immobilière, gérez efficacement vos parcs immobiliers. Avec une interface claire sous forme d'onglets, vous aurez accès en permanence à toutes les informations concernant le patrimoine, les baux, les locataires et les charges ainsi qu'à une gamme d'outils d'aide gestionnaire. Comme tous les logiciels de la suite Universem, ce logiciel s'articule autour d'une série de modules interconnectés qui vous offrent une grande liberté et une grande souplesse tant en terme d'utilisation que de paramétrage.


La Gestion de l'Immobilier fait partie de la suite Universem et vous permet de bénéficier de toutes les fonctionnalités liées à l'intéropérabilité des logiciels de la suite.

Patrimoine
Organisez les différents éléments du patrimoine : bâtiments, lots... Vous pourrez  définir les critères de répartition (selon étalon ou vos paramètres) qui seront utilisés pour le calcul de la régularisation des charges (périodes, surfaces, maintenance...)

Baux et locataires
Renseignez et gérez la fiche bail (locataires, dates, périodes, TVA, lots concernés ). Le traitement de révision des indices peut s'effectuer sur les baux sélectionnés. Un outil de simulation vous permet, selon les options choisies, d'évaluer une augmentation de loyer sur une durée plus ou moins longue.

Facturation
Ce module vous donne un contrôle complet de la facturation directe comme indirecte. L'utilitaire de facturation automatique génère une série de factures pour les baux concernés en fonction de leur périodicité de facturation. Vous pourrez aussi créer des factures manuelles, ponctuelles, ou des avoirs. De plus, l'intégration des factures clients est possible vers (et en provenance de) la Gestion Opérationnelle.

Dépenses et régularisation des charges
La gestion des dépenses se fait en partie dans la Gestion Immobilière et en partie dans la Gestion Opérationnelle. Les factures en provenance de la Gestion Opérationnelle sont des factures validées en comptabilité : de cette façon vous avez la certitude que la source n'est plus modifiable. Vous pourrez changer la période de régularisation des charges de la facture ainsi que la répartition sur le patrimoine locatif : affectations et exclusions.